CubeBerlin – взгляд в будущее
В настоящее время международная риэлторская компания CA Irmo занимается строительством нового офисного здания, которое расположилось напротив главного вокзала Берлина, столицы Германии, и является во всех отношениях новаторским объектом: Cube Berlin. Здание, внешне напоминающее гигантскую скульптуру, внутри предоставляет свободное пространство для вдохновения.
В таком умном здании будущего способная к обучению интеллектуальная техника будет адаптироваться к индивидуальным требованиям пользователей. Следовательно, Cube Berlin, поддерживая новые концепции работы в офисе, позволяет оптимизировать управление объектом и экономить ресурсы.
Что «умного» в Cube Berlin?
«Умный» Cube Berlin – это гибкая пространственная концепция (10 этажей с арендными площадями от 300 до 1400 кв. м., гостеприимная зона вестибюля и впечатляющая терраса на крыше) и все, что происходит «за сценой». С помощью специально разработанного для Cube Berlin приложения арендаторы могут: забронировать рабочие места и комнаты для переговоров, индивидуально управлять освещением и температурой в помещении, открывать входные двери и ворота. Цифровые датчики и компоненты контролируются центральным «мозгом» — искусственным интеллектом, который непрерывно в режиме реального времени оценивает значительный объем данных, использующий оптимизацию управления.
Свет сопровождает нас весь день
Важную роль играет свет. Жизнь немыслима без света, что учтено в конструкции Cube Berlin. Динамические проемы в двойном фасаде обеспечивают на каждом этаже доступ на балкон, который проходит по всей ширине здания. Еще одна изюминка здания — терраса на крыше, с которой открывается уникальный вид на весь Берлин. Для освещения внутреннего пространства было принято решение в пользу интеллектуального светового оборудования от компании SOLO Lighting GmbH. Специализацией немецкого производителя являются энергоэффективные и интеллектуальные системы освещения. Компания выполняет проекты по всему миру — от консалтинга, разработки и производства до монтажа и ввода в эксплуатацию. Поэтому SOLO Lighting устанавливает в Cube Berlin не менее 7000 светильников, которые оснащены инновационной системой управления освещением: Blu2Light производства Vossloh-Schwabe.
Blu2Light использует свет для коммуникации
Беспроводная система управления освещением на базе Bluetooth® обеспечивает удобную и простую связь через приложения на мобильных устройствах, таких как смартфон. Компоненты взаимосвязаны с помощью ячеистой топологии (mesh-сеть), в которой отдельные датчики служат как передатчиками, так и приемниками. Каждый светильник с Blu2Light компонентом имеет встроенную функцию (beacon) маяка, что позволяет отправлять и получать сообщения, то есть обеспечивается опция отслеживания.
Благодаря открытому характеру протокола Blu2Light, данные маяка доступны для других приложений Интернета вещей (IoT), следовательно, можно реализовать функцию высокоточной локализации. Также объединены в сеть лифты вместе с соответствующей функцией управления освещением отдельных этажей.
Маттиас Шмидт, менеджер по развитию CA ammo Deutschland GmbH, сказал: «Решающим критерием для принятия решения в пользу Blu2Light была высокая степень гибкости системы. В итоге, мы оперируем беспроводной системой управления освещением с помощью классического переключателя или через приложение, мы можем эксплуатировать ее с датчиками и/или функцией маяка или без них, и мы можем интегрировать ее в цифровую концепцию Cube Berlin. Для реализации разнообразных требований арендаторов эта гибкость имеет огромное значение».
Мультидатчики VS, которые оснащены контроллерами для управления освещением, образуют сердце системы. Таких мультидатчиков серии XC от Vossloh-Schwabe установлено в cube berlin 4000 штук. В проекте использованы и другие изделия от Vossloh-Schwabe: светодиодные драйверы DALI и компактные COB модули, линейные СИД модули и разнообразная оптика.
Интуитивно понятное приложение повышает гибкость системы.
Контроллеры Blu2Light интегрируются в основную систему управления зданием (cube «мозг») через шлюзы. Cube «мозг» контролирует все функции здания, и пользователи могут настроить с помощью приложения cube berlin требуемые им опции.
Также смартфон и приложение обеспечивают контроль доступа и определяют, на каком этаже пользователь может выйти из лифта. Приложение открывает двери в арендованные помещения, управляет освещением, температурой и жалюзи. С помощью приложения пользователи могут забронировать рабочие места и конференц-залы. Коллеги смогут найти друг друга в здании, если они включат функцию слежения.
Центр управления может использоваться для мониторинга и оптимизации технологических процессов здания и профилактического обслуживания.
Адрес: Washingtonplatz 3, 10557 Berlin
(напротив центрального вокзала Берлина)
Общая площадь аренды: около. 17000 м²
Этажность: 1 подвальный этаж с подземным гаражом,
цокольный этаж с 2-этажным вестибюлем,
10 верхних этажей с балконами, терраса на
крыше
Арендуемые площади: Гибкость, минимально с 300 м²;
высота потолков 3 м, четыре этажа для
максимум 400 человек
Строительство начало/конец: Осень 2016 / конец 2019, начало 2020
Архитектурный замысел: 3XN Kopenhagen
Проект: CA Immo Deutschland GmbH,
www.caimmo.com
Управление проектом: omniCon Construction Management,
www.omnicon.de
Установка освещения: SOLO Lighting,
www.solo-lighting.de
Система управления светом: Vossloh-Schwabe Deutschland GmbH,
www.vossloh-schwabe.com
Pictures Copyrights: CA Immo
